Estimation théorique
la janvraie,44850 Saint Mars du Désert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la janvraie,44850-Saint Mars du Désert indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 13 | LA BOURAUDIERE | 3 | 78 | 1230 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-08 | 6 | LA MAZURE | 2 | 78 | 1314 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-13 | 102 | LA DROUAIRE | 4 | 98 | 320 | 275000€ | 2806€ |
2020-02-17 | 215 | LE GRAND PATIS | 5 | 190 | 1666 | 435960€ | 2295€ |
2019-12-24 | 5481 | LA GREE | 3 | 77 | 160 | 531200€ | 6899€ |
2022-01-07 | 231 | LE GRAND PATIS | 6 | 111 | 1225 | 306000€ | 2757€ |
2019-12-27 | 707 | LE GRAND PATIS | 5 | 115 | 1375 | 240000€ | 2087€ |
2020-11-03 | 707 | LE GRAND PATIS | 5 | 115 | 1030 | 267500€ | 2326€ |
2021-06-30 | 705 | LE GRAND PATIS | 5 | 94 | 981 | 295000€ | 3138€ |
2020-09-11 | 618 | LE GRAND PATIS | 5 | 94 | 1255 | 280000€ | 2979€ |
2020-10-13 | 14 | LA GRANGE | 2 | 35 | 1920 | 165000€ | 4714€ |
2022-04-15 | 103 | LA GODELINIERE | 4 | 88 | 430 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-17 | 213 | LA VALINIERE | 3 | 83 | 208 | 172000€ | 2072€ |
2020-02-18 | 217 | LA VALINIERE | 2 | 74 | 307 | 120000€ | 1622€ |
2020-09-17 | 33 | LA BERANGERIE | 4 | 89 | 1024 | 245000€ | 2753€ |
2022-04-25 | 56 | LA BERANGERIE | 4 | 71 | 636 | 180000€ | 2535€ |
2021-03-01 | 105 | BEAUCHENE | 6 | 202 | 1123 | 315000€ | 1559€ |
2019-09-03 | 202 | BEAUCHENE | 2 | 49 | 0 | 108000€ | 2204€ |
2021-05-10 | 10 | LA RIVIERE | 5 | 112 | 700 | 317000€ | 2830€ |
2022-05-10 | 17 | LA BERANGERIE | 7 | 110 | 1354 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-14 | 7 | LA POISSONNIERE | 3 | 82 | 889 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-30 | 7 | LA POISSONNIERE | 3 | 82 | 889 | 260000€ | 3171€ |
2021-09-09 | 207 | BEAUCHENE | 6 | 132 | 1110 | 350000€ | 2652€ |
2022-11-04 | 34 | LA BERANGERIE | 4 | 120 | 795 | 296000€ | 2467€ |
2023-04-11 | 5 | LA RIVIERE | 2 | 77 | 833 | 255000€ | 3312€ |
2019-07-18 | 13 | LE PETIT MOULIN | 3 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-13 | 108 | LA FELIERE | 2 | 60 | 174 | 270000€ | 4500€ |
2020-11-23 | 102 | LA FELIERE | 4 | 97 | 1395 | 328998€ | 3392€ |
2020-02-24 | 7 | LA FELIERE | 2 | 55 | 202 | 113000€ | 2055€ |
2021-05-28 | 5 | LA FELIERE | 5 | 108 | 289 | 236000€ | 2185€ |
2020-10-23 | 5444 | LA BERANGERIE | 6 | 105 | 0 | 325000€ | 3095€ |
2019-10-14 | 18 | LA BERANGERIE | 6 | 170 | 1268 | 355000€ | 2088€ |
2019-09-09 | 3 | LA BISTIERE | 5 | 220 | 2110 | 540000€ | 2455€ |
2020-12-02 | 309 | LA DECHAUSSERIE | 5 | 66 | 755 | 160000€ | 2424€ |
2019-08-06 | 1 | LA PLOTIERE | 4 | 148 | 773 | 300000€ | 2027€ |
2021-07-15 | 3 | LA PLOTIERE | 5 | 116 | 900 | 269270€ | 2321€ |
2019-09-02 | 5763 | LA BOISSIERE | 5 | 145 | 5556 | 245000€ | 1690€ |
2020-02-07 | 215 | BEL EGO | 3 | 86 | 4900 | 220000€ | 2558€ |
2023-06-22 | 11 | LA PLOTIERE | 2 | 72 | 1724 | 318000€ | 4417€ |
2023-06-01 | 202 | LE BAS FRESNE | 3 | 59 | 0 | 170000€ | 2881€ |
2020-09-14 | 22 | LA RETIERE | 4 | 71 | 1169 | 198311€ | 2793€ |
2021-06-22 | 7 | LE BAS FRESNE | 6 | 104 | 1520 | 345000€ | 3317€ |
2022-07-08 | 6 | LE BAS FRESNE | 3 | 56 | 705 | 180000€ | 3214€ |
2019-08-01 | 31 | LA BOUGRIERE | 2 | 53 | 347 | 40000€ | 755€ |
2022-03-08 | 2 | BEL EGO | 7 | 185 | 1239 | 635000€ | 3432€ |
2023-02-28 | 15 | LA RETIERE | 6 | 130 | 398 | 460000€ | 3538€ |
2021-06-04 | 11 | LA BOUGRIERE | 2 | 63 | 695 | 145000€ | 2302€ |
2020-08-26 | 35 | LA POMMERAIE | 5 | 150 | 2600 | 565000€ | 3767€ |
2022-04-07 | 2 | LES FRESNES | 3 | 78 | 13460 | 270000€ | 3462€ |
2022-10-21 | 5 | LA CUISINERIE | 6 | 153 | 7560 | 567850€ | 3711€ |
2020-09-23 | 102 | LA GALONNIERE | 4 | 124 | 1845 | 360000€ | 2903€ |
2020-08-27 | 3 | LA CUISINERIE | 4 | 128 | 1000 | 420000€ | 3281€ |
2021-07-01 | 206 | LA FARINIERE | 2 | 72 | 2041 | 180000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 236 | LA NOE | 4 | 88 | 1079 | 287010€ | 3261€ |
2020-08-18 | 236 | LA NOE | 4 | 88 | 1079 | 355000€ | 4034€ |
2021-05-06 | 43 | LA PICHERAIS | 5 | 98 | 669 | 280000€ | 2857€ |
2020-03-17 | 103 | LA NOE | 4 | 80 | 360 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-30 | 1 | LA GALONNIERE | 6 | 105 | 1215 | 235000€ | 2238€ |
2021-08-16 | 233 | LA NOE | 6 | 146 | 794 | 350000€ | 2397€ |
2021-12-21 | 7 | LA NOE | 4 | 90 | 1016 | 258000€ | 2867€ |
2021-03-23 | 14 | LA TRESSOUDIERE | 3 | 69 | 658 | 90000€ | 1304€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 522 | 225000€ | 2586€ |
2019-12-12 | 109 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 900 | 250000€ | 2232€ |
2022-10-31 | 160 | LE HARDAS | 5 | 188 | 257 | 94500€ | 503€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 654 | 195000€ | 2241€ |
2021-04-30 | 57 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 449 | 330000€ | 2973€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 252000€ | 2897€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 265000€ | 3046€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DU LINDRON | 5 | 95 | 1200 | 310000€ | 3263€ |
2020-06-12 | 207 | LA NOE | 5 | 115 | 700 | 247000€ | 2148€ |
2022-09-22 | 40 | BD DU PONT DAVID | 5 | 85 | 775 | 289960€ | 3411€ |
2020-05-25 | 212 | LA BOUFFETIERE | 2 | 56 | 216 | 120000€ | 2143€ |
2020-10-05 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 318000€ | 2839€ |
2022-04-26 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 377990€ | 3375€ |
2021-07-08 | 41 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 83 | 358 | 250000€ | 3012€ |
2021-04-15 | 11 | IMP DES TALOUPES | 4 | 84 | 349 | 256053€ | 3048€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 429 | 352000€ | 3115€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 668 | 202000€ | 2020€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 349 | 292990€ | 3052€ |
2022-09-09 | 9 | IMP DES TALOUPES | 3 | 74 | 376 | 283606€ | 3833€ |
2022-05-31 | 251 | LA BOUFFETIERE | 5 | 122 | 784 | 370000€ | 3033€ |
2022-08-02 | 401 | LA FARINIERE | 3 | 71 | 11050 | 240000€ | 3380€ |
2021-08-06 | 40 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 93 | 158 | 271920€ | 2924€ |
2021-05-19 | 2 | LA PAILLERIE | 3 | 100 | 1326 | 60000€ | 600€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 123 | 395 | 256000€ | 2081€ |
2023-04-24 | 26 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 788 | 112712€ | 1281€ |
2022-05-11 | 116 | RUE DE LA BOURDINIERE | 5 | 158 | 245 | 344000€ | 2177€ |
2019-12-26 | 36 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 104 | 401 | 265000€ | 2548€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 84 | 354 | 302000€ | 3595€ |
2019-09-16 | 288 | RUE DU LINDRON | 6 | 128 | 1094 | 360520€ | 2817€ |
2021-02-09 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 205000€ | 2887€ |
2023-06-26 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 230000€ | 3239€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 442 | 339000€ | 3054€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 118 | 343 | 165000€ | 1398€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 88 | 537 | 255000€ | 2898€ |
2022-06-13 | 108 | CHE DE COUSSEAU | 5 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 750 | 255000€ | 3072€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 545 | 210000€ | 3000€ |
2022-02-10 | 173 | RUE DE LA BOURDINIERE | 2 | 72 | 636 | 286000€ | 3972€ |
2021-08-31 | 38 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 5 | 165 | 568 | 330000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 353 | 350000€ | 4321€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES VARENNES | 6 | 98 | 804 | 291000€ | 2969€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 97 | 263 | 269900€ | 2782€ |
2019-05-14 | 2 | CHE DE CABERGER | 6 | 157 | 693 | 320000€ | 2038€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 55 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 615 | 209000€ | 2518€ |
2022-05-05 | 102 | RUE DES PORTES | 4 | 125 | 540 | 328000€ | 2624€ |
2022-02-03 | 335 | RUE DU LINDRON | 5 | 140 | 1033 | 410000€ | 2929€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 427 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2020-01-24 | 9 | CHE DE CABERGER | 3 | 66 | 195 | 155000€ | 2348€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 6 | 123 | 1175 | 270000€ | 2195€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 1 | 94545€ | 1051€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2023-04-14 | 3 | AV DES MIMOSAS | 4 | 107 | 1047 | 275000€ | 2570€ |
2022-12-16 | 19 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 79 | 456 | 262941€ | 3328€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 127 | 1000 | 330000€ | 2598€ |
2023-06-12 | 7 | LA TERTRIE | 5 | 130 | 851 | 469226€ | 3609€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 99 | 478 | 286000€ | 2889€ |
2020-05-14 | 14 | LA HERVAUDIERE | 5 | 102 | 1277 | 264540€ | 2594€ |
2021-12-22 | 15 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 5 | 95 | 727 | 289000€ | 3042€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 543 | 255000€ | 2318€ |
2021-05-28 | 25 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 98 | 345 | 262500€ | 2679€ |
2020-12-22 | 13 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 4 | 74 | 770 | 155000€ | 2095€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES VARENNES | 6 | 104 | 722 | 230000€ | 2212€ |
2022-08-26 | 429 | LA GOULIERE | 5 | 121 | 911 | 385000€ | 3182€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 165 | 0 | 467000€ | 2830€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 111 | 592 | 190000€ | 1712€ |
2020-12-29 | 15 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 124 | 1783 | 363000€ | 2927€ |
2022-08-01 | 446 | LA GOULIERE | 4 | 77 | 1505 | 342000€ | 4442€ |
2020-06-03 | 11 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 3 | 100 | 814 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-01 | 6 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 678 | 235000€ | 2670€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE NANTES | 3 | 55 | 672 | 230000€ | 4182€ |
2020-02-14 | 4 | BD DU PONT DAVID | 4 | 99 | 765 | 225000€ | 2273€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES VARENNES | 4 | 116 | 803 | 335000€ | 2888€ |
2020-07-31 | 2 | BD DU PONT DAVID | 5 | 126 | 729 | 280000€ | 2222€ |
2021-09-17 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 169 | 1208 | 410000€ | 2426€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DES MARAIS | 5 | 95 | 285 | 235000€ | 2474€ |
2019-07-15 | 1 | BD DU PONT DAVID | 3 | 80 | 347 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FUTAIE | 5 | 88 | 446 | 195000€ | 2216€ |
2020-04-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 117 | 1608 | 353030€ | 3017€ |
2019-06-19 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-09 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 301500€ | 3769€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 110 | 905 | 320000€ | 2909€ |
2020-11-04 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 87 | 393 | 235000€ | 2701€ |
2021-11-04 | 3 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 83 | 265 | 253000€ | 3048€ |
2019-07-26 | 60 | RUE DES PASSAVANTS | 5 | 112 | 373 | 257000€ | 2295€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 92 | 306 | 245000€ | 2663€ |
2022-12-05 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 103 | 405 | 358000€ | 3476€ |
2023-03-17 | 3 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 6 | 103 | 808 | 310000€ | 3010€ |